Oznámení - Záměr obce Tučapy - pronájem sociálních bytů

Obec Tučapy zveřejňuje záměr pronajmout sociální byty osobám, které se nacházejí v bytové nouzi. Jedná se o tři bezbariérové byty.  Výše nájemného je stanovena ve výši 50 % nájemného dle cenové mapy nájemního bydlení zveřejněné Ministerstvem financí ČR. Výše nájemného v sociálních bytech tak činí 104, Kč/m2. 

Měsíční nájemné v nabízených sociálních bytech:
Byt č. 1………………………………5004,- Kč + služby
Byt č. 4………………………………4987,- Kč + služby
Byt č. 5………………………………4981,- Kč + služby

Nájemní smlouva na byt bude uzavřena od 01. 02. 2026 na dobu určitou na 1 rok s možností prodloužení této smlouvy, pokud nájemce bude dál splňovat podmínky osoby v bytové nouzi. Minimální obsazenost bytu činí 2 osoby. S ohledem na velikost bytů, kapacitu jejich hygienických zařízení a doporučené standardy užívání obytných prostor maximální počet osob užívajících jeden byt činí 5 dospělých osob. V případě zahrnutí dětí do 14 let je maximální počet osob užívajících jeden byt 6 osob. Zájemce o sociální byt tak musí předložit žádost o přidělení bytu pro domácnost o 2 až 5 resp. 6 osobách žijících ve společné domácnosti.

O přidělení sociálního bytu může žádat osoba/osoby splňující všechny následující podmínky:
1) Osoba, která nemá k datu uzavření nájemní smlouvy vlastnické nebo spoluvlastnické a jemu obdobné právo k bytu ani k bytovému nebo rodinnému domu, nebo rekreačnímu objektu, který lze využít k trvalému bydlení, a nemá uzavřenou jinou nájemní smlouvu.
2) Osoba, jejíž příjem nepřesahuje limit daný podmínkami pro poskytování sociálního bydlení

Při určování započitatelných příjmů posuzované osoby (domácnosti) se postupuje podle Metodické doporučení k cílové skupině sociálního bydlení v rámci SOHZ pro období II.Q 2025 – I.Q 2026. Limit čistého měsíčního příjmu pro SOHZ sociální bydlení je stanoven jako horní hranice čistého příjmu 6. decilu populace. Pro období II.Q 2025 – I.Q 2026 se stanovuje limit na 35 293 Kč na osobu. Každý další dospělý (starší 14ti let) ve společné domácnosti navyšuje limit čistého měsíčního příjmu o 50 % limitu na osobu. V případě dětí do 14 let představuje navýšení 30 % tohoto limitu. 

3) Osoba, která je v souladu s definicí cílové skupiny podpory sociálního bydlení (podrobněji viz formulář Prohlášení o souladu s cílovou skupinou, který je přílohou výzvy)

Prohlídka bytů neproběhne před ukončením výzvy. Se stavem a podobou bytů se můžou žadatelé předem seznámit prostřednictvím fotodokumentace pod následujícím odkazem: https://www.tucapy.cz/vismo/dokumenty2.asp?id_org=17120&p1=8854&id=83159.
Vybraný nájemce musí následně poskytnout nezbytnou součinnost při podpoře formou sociální práce, která mu bude poskytována.
Výběr nájemce proběhne dle kritérií uvedených v čl. VII pravidel pro pronájem bytů ve vlastnictví obce Tučapy (www.tucapy.cz) (usnesení Rady obce Tučapy ze dne 18. 12. 2025, č. 568/2025/RO-89).
Žadatelé o pronájem musí doručit vyplněný formulář žádosti o pronájem sociálního bytu na adresu Obecního úřadu Tučapy, 391 26 Tučapy u Soběslavi č. p. 19. nejpozději do 22.01. 2026 do 15:00 hodin, a to v zalepené obálce, na které bude uvedeno na přední straně „NEOTVÍRAT – ŽÁDOST O SOCIÁLNÍ BYT ČP 79“ a na zadní straně jméno, příjmení a adresa zájemce. Sociální byty budou přidělovány zájemcům v pořadí byt č. 1, byt č. 4, byt č. 5. Nelze si vymínit přidělení konkrétního sociálního bytu.

Písemná žádost žadatele musí obsahovat:
1. Jméno a příjmení žadatele, datum jeho narození, trvalé bydliště, rodinný stav, označení zaměstnavatele a pracovní zařazení, pokud je žadatel v pracovním poměru, resp. v případě OSVČ předmět podnikání, kontaktní údaje.
2. Jména a příjmení dalších osob ve společné domácnosti, se kterými bude žadatel byt užívat, datum jejich narození, rodinný stav a vztah těchto osob k zájemci.
3. Stručné zdůvodnění zájmu o pronájem sociálního bytu - podmínky současného bydlení.
4. Vlastnoruční podpis žadatele.
5. Vyplněné a podepsané následující formuláře, které jsou nedílnou součástí žádosti:
a) Prohlášení o příjmech a vlastnictví
Podpisem stvrzuje každá z uvedených osob (v případě nezletilých dětí jejich zákonný zástupce) výši svých příjmů za rozhodné období, a že nemá k datu uzavření nájemní smlouvy (1. 2. 2026) k bytu vlastnické nebo spoluvlastnické a jemu obdobné právo k bytu ani k bytovému nebo rodinnému domu, nebo rekreačnímu objektu, který lze využít k trvalému bydlení, a nemá uzavřenou jinou nájemní smlouvu.
b) Prohlášení o souladu s cílovou skupinou – označte příslušnou kategorii
c) Příjmový dotazník

Uchazeč vyplní příjmový dotazník s ověřením příjmů za období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy. Tím je myšleno klouzavé období k datu uzavření nájemní smlouvy.

Příjmový dotazník musí být doplněn dokladem/potvrzením o příjmech od organizace, která příjem poskytla. Do příjmů se započítávají i dávky na bydlení (příspěvek a doplatek na bydlení) a i tzv. "superdávka". Doklady/potvrzení o příjmech předloží žadatel nejpozději před podpisem smlouvy.

Evidentně formální nebo napravitelné chyby budou s nájemníkem vypořádány do podpisu nájemní smlouvy. Součástí žádosti však musí být vždy zde uvedené vyplněné formuláře.

S vyplněním formulářů případně poskytne pomoc Odbor sociálně zdravotní, MÚ Soběslav, náměstí Republiky 59, 392 01 Soběslav. Schůzku je třeba si předem domluvit na telefonním čísle 381 508 134.

Před uzavřením nájemní smlouvy bude vyžadováno doložení příjmů i za poslední měsíc před uzavřením smlouvy.

Prohlášení o příjmech a vlastnictví musí podepsat všechny společně posuzované osoby (za nezletilou osobu podepíše její zákonný zástupce). Příjmový dotazník a doklad o výši vyplacených peněžních příjmů za rozhodné období musí podat každá ze společně posuzovaných osob v domácnosti.

Žádosti budou posuzovány v pořadí, ve kterém byly doručeny. Žádosti, které nebudou splňovat výše uvedené náležitosti, budou doručeny po stanoveném termínu nebo v nesprávně označené obálce, budou vyřazeny.

Formulář „Žádost o pronájem sociálního bytu“ a související formuláře si je možné vyzvednout na Obecním úřadu Tučapy, Tučapy čp. 19 nebo je formulář k dispozici na internetových stránkách obce www.tucapy.cz  v sekci Úřad a samospráva > Dokumenty a informace > Obecní byty.

Okamžikem přidělení bytu je schvalující usnesení Rady obce Tučapy.

Tento záměr byl schválen Radou obce Tučapy na jejím 89. zasedání dne 18.12.2025, usnesením č. 569/2025/RO-89.

Záměr obce – výzva zájemcům v podobě pdf.

Odkaz na webové stránky obce Tučapy s podrobnými informacemi https://www.tucapy.cz/…159.